На улице Уэст-Уокерли в Мидленде, штат Мичиган, стоит дом. Его выставили на продажу, кто-то купил его, и сделка закрылась. Ничего необычного.
Почти на любом другом сайте страница этого дома уже исчезла бы. Объект больше не продается, поэтому страницу удаляют или перенаправляют, а все, что она успела заработать в Google, исчезает вместе с ней.
У Zillow эта страница по-прежнему есть.
Не как архив и не как редирект, а как обычная действующая страница, на которой дом просто больше не продается. Подсчет показал: таких домов у Zillow значительно больше, чем тех, что действительно выставлены на продажу. Страницы, которые должны были исчезнуть, стали крупнейшей частью сайта.
Это история о том, почему Zillow сохраняет их и как уже на следующей неделе сделать то же самое со своими устаревшими страницами.
Результаты вкратце
Дом на Zillow проходит статусы продается, сделка ожидает завершения, продан и снят с рынка, все это время сохраняя один и тот же веб-адрес.
Ничего не удаляется. Предложение заканчивается, а страница остается.
Дом, который никуда не исчез
Задумайтесь, что на самом деле представляет собой страница объявления. Большая часть ее содержимого вообще не связана с продажей.
Адрес постоянен. Как и район, школьный округ, год постройки, количество спален, налоговая история и цена последней сделки. По-настоящему временны только запрашиваемая цена и кнопка «Связаться с агентом».
Поэтому после продажи дома у Zillow остается не мертвая страница. Это страница, которая потеряла два элемента, но сохранила двадцать.
И люди по-прежнему ее ищут. Кто-то хочет узнать, за сколько продали дом по соседству. Кто-то изучает квартал перед тем, как сделать предложение. Кто-то из любопытства вводит в Google полный адрес. Все они попадают на страницу, которая незаметно существует уже много лет.
Большинство сайтов удаляют. Zillow меняет статус.
Вот привычка, от которой стоит отказаться.
Когда срок чего-либо истекает, большинство команд относятся к этому как к строке, удаленной из базы данных. Вакансию закрыли, поэтому ее страница исчезает. Товар сняли с производства, поэтому его страницу удаляют. Мероприятие прошло, поэтому его страница больше не нужна.
Zillow воспринимает истечение срока как смену статуса, а не как удаление. Дом остается домом. Просто он больше не продается.
Различие кажется незначительным. На самом деле оно заложено в архитектуре, и это видно по веб-адресу:
/homedetails/2417-W-Wackerly-St-Midland-MI-48640/
В честь адреса. Не объявления, не цены, не агента и не года продажи. После закрытия сделки в этом URL не нужно менять ничего — именно поэтому страница может пережить продажу.
Если в ваших URL содержится то, у чего истекает срок действия, — сезон, цена, номер вакансии или партия, — значит, вы сами того не желая заложили удаление в структуру сайта.
5,000 файлов sitemap против 35
Необязательно верить Zillow на слово. Файлы sitemap общедоступны и раскрывают всю картину.
Zillow хранит отдельный набор файлов sitemap для каждого этапа жизни дома. Один для выставленных на продажу домов, другой для домов с принятым предложением, третий для недавно проданных и еще один для полностью снятых с рынка. Если отсортировать их по размеру, вся история уместится на одной иллюстрации.
Объекты, приносящие Zillow деньги, занимают лишь узкую полоску. Все, что выше, — история.
И эта история продолжает расти. Дома появляются на рынке на несколько месяцев, а уходят с него навсегда, поэтому архив только увеличивается, тогда как раздел с домами на продажу остается примерно одного размера. Zillow построил сайт, где течение времени становится активом, а не проблемой обслуживания.
Ссылок меньше, чем можно ожидать
Теперь о том, что нас удивило и что делает эту стратегию применимой для тех, кто не является Zillow.
Мы проверили Zillow в собственном Backlink Analyzer, ожидая увидеть огромный ссылочный профиль под стать огромному количеству страниц. Он оказался меньше, чем у Booking.com, и меньше, чем у Canva.
Если произнести это вслух, все становится логично. Никто не ссылается на страницу дома, проданного семь лет назад. Эти страницы создавались не ради ссылок и никогда не будут их привлекать.
Их создавали, чтобы их находил один человек, который вводит один конкретный адрес и ищет один конкретный ответ. Умножьте это на каждый дом в Америке, и получите то, чего нельзя купить никаким линкбилдингом.
Именно это обнадеживает. Такой архив не требует маркетингового бюджета или кампании по аутричу. Нужно лишь перестать выбрасывать страницы.
Школы живут дольше объявлений
Есть еще одна составляющая, которую большинство упускает.
Наряду со всеми этими домами Zillow хранит страницы того, что вообще не может устареть: школ, школьных округов, районов, местных достопримечательностей, ипотечных ставок и стоимости жилья в городе.
Школу не продают. Район никогда не снимают с рынка. Поэтому этот слой лежит под объявлениями и связывает всю местность воедино, сколько бы отдельных домов ни появлялось и ни исчезало над ним.
Если только сохранять устаревшие страницы и не давать им никакой опоры, получится приют для страниц-сирот. Свяжите их с чем-то постоянным, и у вас появится раздел сайта, который остается живым между обновлениями.
Повторите это за один день
Чтобы применить этот подход, не нужны ни данные, ни бренд Zillow. Всего четыре последовательных шага.
1. Найдите страницы, которые вы сейчас удаляете. Проданные товары, закрытые вакансии, прошедшие мероприятия, коллекция прошлого сезона, закрытые объявления. Запишите их. Этот список и есть ваша возможность.
2. Спросите, что остается после исчезновения предложения. Для каждого типа вычеркните временные элементы — цену, кнопку, наличие — и посмотрите, что осталось. Характеристики, фотографии, место, дата, результат. Если осталось что-то реальное, страница заслуживает сохранения.
3. Меняйте статус вместо удаления. Оставьте страницу по тому же веб-адресу и измените ее содержание. «Купить сейчас» превращается в «продано в марте за $340,000». Закрытая вакансия становится записью о том, сколько платили на этой должности. Тот же URL, новый статус.
4. Дайте архиву постоянную опору. Страница категории, район, бренд, тематический хаб — все, что сохранит смысл и через пять лет. Свяжите с ним архивные страницы.
Вот и вся стратегия. Она ничего не стоит, работает на сайте из пятидесяти страниц, а главное препятствие на вашем пути — стремление навести порядок.
Что нельзя скопировать
Исходные данные Zillow. Сведения о недвижимости в США общедоступны, поэтому с проданным домом по-прежнему связана реальная информация. Если после удаления предложения остается пустой шаблон, его сохранение лишь продлевает жизнь мусору. Такие страницы лучше перенаправлять — честно определите, к какому случаю относится ваша.
Репутацию Zillow. Огромный архив с небольшим количеством ссылок работает, потому что остальная часть сайта заслуживает доверия. Совершенно новый сайт, сохраняющий все когда-либо опубликованное, делает совсем другую ставку и должен наращивать архив постепенно.
А вот что мы не смогли проверить самостоятельно, скажем прямо:
Мы так и не увидели ни одной страницы Zillow. Каждый запрос Zillow отклонял — и из простого скрипта, и из настоящего браузера.
Страница в sitemap — это запрос, а не обещание. Zillow сообщает Google, что такие страницы существуют. Мы не знаем, сколько из них Google действительно хранит, и часть этого архива наверняка сканируется редко и индексируется лишь поверхностно.
У нас нет данных о трафике или выручке Zillow, и в этой статье мы ничего подобного не утверждаем.
Прежде чем что-либо удалять, выясните, несет ли страница ссылки. Тот же отчет Backlink Analyzer, который показан выше, работает с любым сайтом и занимает около минуты.
- Та же проверка, которую мы провели для Zillow
- Ссылающиеся домены, анкоры и распределение follow-ссылок
- 3 проверки в день, без регистрации и карты
Часто задаваемые вопросы
Сколько файлов sitemap у Zillow?
Когда мы проверяли robots.txt 21 августа 2026 года, в нем было объявлено 15 строк Sitemap:. Девять из них относятся к страницам домов, разделенным по статусу объявления, одна охватывает то, что никогда не устаревает, например школы и стоимость жилья, а остальные — здания, квартиры, страницы городов, результаты поиска и отдельный раздел ипотеки. По обычному адресу zillow.com/sitemap.xml файла sitemap нет — он возвращает 404, а все файлы объявлены через robots.txt.
Каков точный размер архива?
В разделе снятых с рынка домов перечислено 5,000 файлов sitemap. Мы открыли шесть файлов из разных частей всего диапазона, и каждый содержал от 23,427 до 23,747 веб-адресов. Это дает примерно 118 миллионов страниц. Это оценка по выборке, а не опубликованная Zillow цифра; кроме того, заявленные страницы и страницы, проиндексированные Google, — не одно и то же.
Почему у Zillow проданных домов больше, чем выставленных на продажу?
Потому что дома временно появляются на рынке и навсегда его покидают. В каждый момент на продажу выставлено лишь несколько миллионов американских домов, тогда как каждый когда-либо проданный дом остается в базе данных. Zillow сохраняет страницу для каждого из них, поэтому архив постоянно растет, а раздел с домами на продажу остается примерно одного размера.
Каков ссылочный профиль Zillow?
21 августа 2026 года наш Backlink Analyzer показал Domain Rank 94 из 100 и 344,466 ссылающихся доменов, причем 85% ссылок были помечены как dofollow. Мы запускали проверку дважды, и все показатели совпали, кроме общего числа обратных ссылок: оно изменилось с 34.2 до 33.4 миллиона, поэтому считайте его приблизительным.
Это большой ссылочный профиль для сайта такого размера?
Нет, и в этом самое интересное. Это наименьший показатель среди трех крупных брендов, которые мы измерили тем же инструментом: Booking.com получил 1.38 миллиона ссылающихся доменов, Canva — 624,000, а Zillow — 344,000. Для сайта такого размера это примерно один ссылающийся домен на несколько сотен страниц. Архив создавался для того, чтобы его находили через поиск, а не для привлечения ссылок.
Действительно ли стоит сохранять устаревшие страницы?
Только если после истечения срока остается что-то полезное. Zillow может сохранить страницу проданного дома, потому что адрес, школьный округ, характеристики и цена продажи по-прежнему верны. Если после удаления предложения остается пустая оболочка, вы сохраняете малосодержательную страницу, и лучше перенаправить ее в соответствующую категорию.
Как Zillow прошел технический аудит?
88 из 100 в нашем Website Audit, без критических проблем и со 112 пройденными проверками главной страницы. Три предупреждения касались неработающих внешних ссылок, слишком большого изображения и изображений без alt-текста — первое выглядит немного иронично для сайта, построенного на принципе никогда не удалять страницы.
Можно ли проверить все это самостоятельно?
Файлы sitemap — да. Откройте robots.txt любого сайта, найдите строки Sitemap: и перейдите по ним — все это общедоступно и занимает около десяти минут. Собственные страницы Zillow — нет: сайт отклонял все наши прямые запросы, в том числе из настоящего браузера. Показатели наших инструментов поступают из баз данных, которым не нужно посещать сайт.
Решите, что заслуживает сохранения
Каждая компания в этой серии по-своему ответила на один и тот же вопрос. RTINGS добавляет измерения, Wise — валюты, Zapier — пары приложений, Canva — созданные пользователями шаблоны, Booking — новые способы формулировать пожелания к отелю.
Zillow первым пришлось ответить на более сложный вопрос: что делать, когда исчезает то, ради чего была создана страница?
Ответ Zillow: ничто не исчезает. Сделка закрывается, кнопка пропадает, а дом на улице Уокерли сохраняет свою страницу.
Поэтому вопрос для вашего сайта не в том, сколько страниц вы можете создать. Вопрос в том, какие из них останутся достойными прочтения в день, когда исчезнет причина их существования, и не собираетесь ли вы их удалить.
Прежде чем это сделать, проверьте, что они успели заработать. Это займет минуту, а после удаления страницы вернуть ее историю уже нельзя.
Измерено 21 августа 2026 года. Данные о sitemap взяты из файла robots.txt сайта zillow.com и его файлов sitemap, полученных напрямую. Оценка в 118 миллионов основана на выборке из шести файлов среди 5,000; подсчеты опубликованы в разделе часто задаваемых вопросов выше.
Показатели ссылок, ключевых слов и аудита получены в бесплатных запусках наших собственных инструментов; точные значения приведены в разделе часто задаваемых вопросов. Страницы, перечисленные в sitemap, не равнозначны страницам, проиндексированным Google; у нас не было данных о трафике или выручке Zillow, и мы на них не претендуем.