Шаблон аутрич по обратным ссылкам конкурентов для сферы недвижимости
Аутрич по обратным ссылкам конкурентов для сайтов недвижимости: обратитесь к страницам, которые уже ссылаются на конкурирующее агентство, и предложите более сильный локальный ресурс, чтобы получить упоминание.
Используйте этот сценарий после того, как проведёте анализ обратных ссылок конкурирующего агентства, риелтора или портала недвижимости и получите страницы, ссылающиеся на них. Гайды о переезде, блоги об ипотеке и подборки районов, которые уже ссылаются на соперника, — тёплые потенциальные контакты для более сильного локального ресурса. Персонализируйте вступление страницей, которую вы действительно увидели, начинайте с пользы для их читателей и ограничивайте просьбу одной мягкой строкой.
6 готовых вариантов
Дополняющее добавление
Предложите свою страницу как спутник к конкуренту, на которого они уже ссылаются, а не как замену.
Тема: Дополняющий ресурс для вашего гайда о [Город / район]
Здравствуйте, [Имя],
Я читал ваш гайд о [Город / район] по адресу [URL страницы] и заметил, что вы ссылаетесь на [Конкурент] как на источник. Это справедливый выбор, а раздел о [конкретный раздел, напр. школы или время в пути] действительно полезен.
Мы недавно опубликовали [Название вашей страницы] ([Ваш URL]), которая добавляет [пробел, который пропускает страница конкурента: актуальные ценовые тренды, разбор стоимости жизни, чеклист для покупателя-новичка]. Она встанет рядом со ссылкой на [Конкурент], а не заменит её, так что покупатели и арендаторы, сравнивающие районы, получат полную картину.
Если это уместно, упоминание много бы для нас значило. В любом случае спасибо, что поддерживаете такой полезный локальный гайд в актуальном состоянии.
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность, компания]
[Email / телефон]
Более сильный источник
Обратитесь к сайту, ссылающемуся на страницу конкурента, рыночные данные которой устарели.
Тема: Возможное обновление для ссылки в [Название статьи]
Здравствуйте, [Имя],
Ваша статья [Название статьи] ([Их URL]) ссылается на страницу [Конкурент] о [подтема, напр. местный рынок]. Это добротный материал, но цифры в недвижимости меняются быстро, а та страница всё ещё показывает [устаревшие данные или прошлогодние цифры].
Мы держим [Название вашей страницы] ([Ваш URL]) обновлённой с актуальными [цены, предложение или дни на рынке] и добавляем [конкретное улучшение: график трендов, сравнение районов, калькулятор доступности]. Если она воспринимается как более актуальный источник для читателей, исследующих [район или тип недвижимости], она может послужить им лучше.
Совершенно без давления, просто обращаю внимание на случай, если это пригодится. Спасибо за работу над тем постом.
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность, компания]
[Email / телефон]
Я напишу текст
Упростите согласие, заранее написав точное предложение и анкор для вставки.
Тема: Готовая к вставке строка для [Название статьи]
Здравствуйте, [Имя],
Я заметил, что [Название статьи] ([Их URL]) направляет читателей к [Конкурент] в части о [конкретный раздел]. Именно там люди и спрашивают о [конкретный вопрос, напр. расходы на закрытие сделки или лучшие районы].
Мы подробно рассматриваем это по адресу [Ваш URL]. Чтобы сэкономить ваше время, вот предложение, которое вы можете использовать как есть: «Актуальный обзор [подтема] в [Город] см. [Анкорный текст].» Одна строка, и она даёт читателям чёткий следующий шаг, не меняя вашего изложения.
С радостью подправлю формулировку, как вам удобно. Спасибо за отличный гайд в любом случае.
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность, компания]
[Email / телефон]
Короткая версия
Отправьте питч в две строки, когда контакт занят или уместность очевидна.
Тема: Короткая заметка о вашей странице о [Город / район]
Здравствуйте, [Имя],
Вы ссылаетесь на [Конкурент] в [URL страницы]. Мы только что опубликовали [Название вашей страницы] ([Ваш URL]), которая добавляет [одна конкретная вещь: актуальные данные о ценах, чеклист переезда], о чём читатели там обычно спрашивают.
Если это достойно места рядом, я был бы признателен. Если нет, ничего страшного.
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность, компания]
[Email / телефон]
Оригинальные данные
Предложите локальному или финансовому автору оригинальные рыночные данные, которых нет на странице конкурента.
Тема: Оригинальные данные о жилье в [Город], которые можно цитировать
Здравствуйте, [Имя],
Ваше освещение рынка [Город / регион] — одно из самых чётких, что я читал, и я видел, что вы ссылаетесь на [Конкурент] в [их статья] ради цифр.
Мы только что собрали оригинальные данные о [предмет исследования, напр. цена за квадратный метр по районам] на основе [размер выборки / метод / период]. Главный вывод в том, что [качественное изложение вывода, без выдуманных чисел]. Полный набор данных и график, который вы можете использовать, есть по адресу [Ваш URL].
Если это пригодится для этого или будущего материала, смело цитируйте. С радостью пришлю и сырые цифры. Никаких обязательств.
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность, компания]
[Email / телефон]
Мягкое напоминание
Отправьте одно краткое, дружелюбное напоминание, когда на первое письмо не ответили.
Тема: Re: [Исходная тема]
Здравствуйте, [Имя],
Просто напоминаю об этом на случай, если письмо ускользнуло, знаю, как быстро заполняются почтовые ящики.
Если коротко: поскольку [их страница или статья] уже ссылается на [Конкурент], думаю, [Ваш URL] стал бы естественным дополнением для читателей, исследующих [район или тему], и я был бы рад сделать это без усилий с вашей стороны. Если сейчас не время, ничего страшного, просто скажите, и я на этом остановлюсь.
Ещё раз спасибо за вашу работу на [их сайт].
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность, компания]
[Email / телефон]
Как использовать этот шаблон
- Проведите анализ обратных ссылок 2 или 3 конкурирующих агентств, риелторов или порталов недвижимости и экспортируйте страницы, которые на них ссылаются.
- Отфильтруйте до релевантных страниц с настоящей аудиторией: гайды о районах и переезде, блоги об ипотеке и финансах, подборки «лучшие места для жизни» и локальные ресурсные страницы.
- Для каждого потенциального контакта убедитесь, что ваша страница действительно лучший или более актуальный локальный источник, чем ссылка на конкурента, прежде чем предлагать её.
- Найдите автора, редактора или владельца сайта и проверенный email вместо общего офисного ящика или ящика для объявлений.
- Прочитайте целевую страницу и процитируйте одну конкретную, правдивую деталь (район, ссылку на конкурента, устаревшую цифру), чтобы письмо звучало персонально.
- Начинайте с пользы для читателя и делайте ровно одну мягкую просьбу; никогда не объединяйте несколько ссылок или объявлений в одном письме.
- Напомните один раз примерно через 5-7 рабочих дней, затем остановитесь и зафиксируйте отсутствие ответа.
- Отслеживайте каждую отправку, ответ и активную ссылку в таблице, чтобы измерять процент ответов и размещений по городу и подходу.
Советы
- Начинайте со свежести: данные в недвижимости быстро устаревают, поэтому устаревшие цифры конкурента — ваша самая честная причина предложить замену или дополнение.
- Локализуйте каждое письмо, упоминание конкретного города или района, который охватывает страница, сигнализирует, что вы её действительно прочитали.
- Заранее напишите анкорный текст и предложение, чтобы редактор мог добавить вашу ссылку одним кликом.
- Держите собственную страницу актуальной по ценам, предложению и правилам, прежде чем отправлять, редакторы проверяют, прежде чем поставить ссылку.
Частые вопросы
Как найти сайты, ссылающиеся на моих конкурентов в недвижимости?
Проведите анализ обратных ссылок каждого конкурирующего агентства или портала и экспортируйте ссылающиеся страницы, затем отфильтруйте до релевантных локальных сайтов. Инструмент анализа обратных ссылок позволяет сортировать по авторитетности и теме, чтобы вы предлагали страницы, достойные вашего времени. Отдавайте предпочтение гайдам и подборкам, а не каталогам объявлений.
Просить добавить мою ссылку или заменить ссылку конкурента?
Начинать с дополняющего добавления обычно работает лучше, ведь редакторы редко хотят убирать ссылку, которую сами выбрали. Позиционируйте свою страницу как дополнительную ценность для покупателей и арендаторов. Подход с заменой оставьте для случаев, когда рыночные данные конкурента явно устарели.
На какой процент ответов рассчитывать от такого аутрича?
Он сильно различается в зависимости от рынка, качества списка и персонализации, и большинство кампаний имеет однозначный процент ответов. Точный локальный таргетинг и действительно актуальный ресурс — рычаги, которые вы контролируете. Оценивайте успех по полученным активным ссылкам, а не только по открытиям.
Безопасен ли аутрич по обратным ссылкам конкурентов для Google?
Да, когда вы заслуживаете редакционные ссылки, предлагая полезный, точный локальный контент. Риск возникает от оплаты ссылок или их обмена в масштабе. Просьба к редактору рассмотреть релевантный, актуальный ресурс вполне в рамках рекомендаций Google.
Как сделать локальную страницу достойной ссылок со временем?
Обновляйте рыночные цифры, заметки о предложении и детали районов по установленному графику, чтобы страница оставалась актуальной. Устаревшие данные — самый быстрый способ потерять полученную ссылку. Страница, которая остаётся точной, продолжает привлекать новые упоминания без дополнительного аутрича.
Сколько напоминаний стоит отправлять?
Одно своевременное напоминание, примерно через 5-7 рабочих дней после первого письма, даёт большинство дополнительных ответов. Сверх этого новые напоминания в основном лишь раздражают людей и рискуют жалобами на спам. Остановитесь после одного напоминания и двигайтесь дальше.