Há uma casa na West Wackerly Street, em Midland, Michigan. Foi posta à venda, alguém a comprou e o negócio ficou concluído. Nada de invulgar.
Em quase qualquer outro site, a página dessa casa já teria desaparecido. Aquilo que estava a vender deixou de estar disponível, por isso a página é eliminada ou redirecionada, e tudo o que tinha conquistado no Google desaparece com ela.
A Zillow ainda conserva a página.
Não como arquivo nem como redirecionamento, mas como uma página normal e ativa que simplesmente deixou de estar à venda. E, quando fizemos as contas, descobrimos que as casas como esta ultrapassam em larga escala as que a Zillow tem efetivamente no mercado. As páginas que deviam ter desaparecido formam a maior parte do site.
Esta é a história de por que razão a Zillow as conserva e de como pode fazer o mesmo com as suas próprias páginas expiradas já na próxima semana.
Resultados num relance
Uma casa na Zillow passa de à venda para pendente, depois para vendida e finalmente para fora do mercado, mantendo sempre o mesmo endereço web.
Nada é eliminado. A oferta termina; a página fica.
A casa que nunca desapareceu
Pense no que é realmente uma página de anúncio. A maior parte do seu conteúdo nada tem que ver com a venda.
O endereço é permanente. Tal como o bairro, o agrupamento escolar, o ano de construção, o número de quartos, o histórico fiscal e o preço da última transação. As únicas partes verdadeiramente temporárias são o preço pedido e o botão «contactar este agente».
Por isso, quando a casa é vendida, a Zillow não fica com uma página morta. Fica com uma página que perdeu dois elementos e conservou vinte.
E as pessoas continuam a procurá-la. Alguém quer saber por quanto foi vendida a casa no fim da rua. Alguém está a pesquisar um quarteirão antes de fazer uma oferta. Alguém escreve um endereço completo no Google por curiosidade. Todos acabam numa página que está ali, silenciosamente, há vários anos.
A maioria dos sites elimina. A Zillow muda o rótulo.
Este é o hábito que vale a pena quebrar.
Quando algo expira, a maioria das equipas trata-o como uma linha removida de uma base de dados. A vaga foi preenchida, por isso a página de emprego desaparece. O produto foi descontinuado, por isso a página do produto desaparece. O evento já aconteceu, por isso a página do evento desaparece.
A Zillow trata a expiração como uma mudança de estado, não como uma eliminação. A casa continua a ser uma casa. Simplesmente já não está à venda.
Parece uma pequena diferença. Na verdade, é uma decisão de arquitetura, e pode vê-la no endereço web:
/homedetails/2417-W-Wackerly-St-Midland-MI-48640/
O endereço. Não o anúncio, nem o preço, nem o agente, nem o ano da venda. Nada nesse URL precisa de mudar quando o negócio é concluído — e é precisamente por isso que a página consegue sobreviver.
Se os seus próprios URL contêm aquilo que expira — uma estação, um preço, o número de uma vaga, um lote —, integrou a eliminação no seu site sem dar por isso.
5,000 sitemaps contra 35
Não precisa de acreditar na palavra da Zillow. Os sitemaps são públicos e revelam toda a estratégia.
A Zillow mantém um conjunto distinto de sitemaps para cada etapa da vida de uma casa. Um para casas à venda, outro para casas com oferta pendente, outro para casas vendidas recentemente e outro para casas completamente fora do mercado. Ao ordená-los por tamanho, toda a história cabe numa única imagem.
O inventário que gera receita para a Zillow é aquela faixa estreita. Tudo o que está acima é história.
E essa história continua a crescer. As casas entram no mercado durante alguns meses e depois saem para sempre, por isso o arquivo só aumenta enquanto a secção de casas à venda mantém aproximadamente o mesmo tamanho. A Zillow construiu um site onde a passagem do tempo é um ativo, não um problema de manutenção.
Menos links do que seria de esperar
Agora vem a parte que nos surpreendeu e que torna esta estratégia útil para quem não é a Zillow.
Analisámos a Zillow com o nosso próprio Backlink Analyzer, à espera de um perfil de links enorme que correspondesse ao número gigantesco de páginas. O resultado foi menor do que o do Booking.com e também menor do que o do Canva.
O que faz sentido quando o dizemos em voz alta. Ninguém cria um link para a página de uma casa vendida há sete anos. Essas páginas nunca foram feitas para atrair links, e nunca o farão.
Foram feitas para serem encontradas: por uma pessoa que escreve um endereço específico e procura uma resposta específica. Multiplique isso por todas as casas dos Estados Unidos e terá algo que nenhuma campanha de link building conseguiria comprar.
Esta é a parte encorajadora. Um arquivo assim não exige um orçamento de marketing nem uma campanha de contacto. Exige apenas que deixe de deitar páginas fora.
As escolas duram mais do que os anúncios
Há mais uma peça, e é aquela que a maioria das pessoas ignora.
Ao lado de todas essas casas, a Zillow conserva páginas de coisas que nunca podem expirar: escolas, agrupamentos escolares, bairros, pontos de interesse locais, taxas hipotecárias e valores das casas numa cidade.
Uma escola não se vende. Um bairro nunca é retirado do mercado. Por isso, esta camada fica por baixo dos anúncios e mantém toda a zona ligada, independentemente de quantas casas individuais apareçam e desapareçam por cima dela.
Se apenas conservar páginas expiradas e não lhes der nada em que se apoiar, cria um orfanato. Junte-lhes algo permanente e terá uma secção do site que continua viva entre atualizações.
Copie esta estratégia numa tarde
Não precisa dos dados nem da marca da Zillow para aproveitar nada disto. São quatro passos, por esta ordem.
1. Encontre as páginas que está atualmente a eliminar. Produtos vendidos, vagas preenchidas, eventos passados, a coleção da estação anterior, anúncios encerrados. Anote-as. Essa lista é a oportunidade.
2. Pergunte o que sobra quando a oferta desaparece. Para cada tipo de página, risque as partes temporárias — o preço, o botão, a disponibilidade — e observe o que fica. Especificações, fotografias, uma localização, uma data, um resultado. Se restar algo real, a página merece ficar.
3. Mude o estado em vez de eliminar. Mantenha a página no mesmo endereço web e altere aquilo que diz. «Comprar agora» passa a «foi vendida em março por $340,000». Uma vaga preenchida passa a ser um registo do salário oferecido para essa função. O mesmo URL, um novo estado.
4. Dê ao arquivo algo permanente em que se apoiar. Uma página de categoria, um bairro, uma marca, um centro temático — qualquer coisa que continue a fazer sentido daqui a cinco anos. Crie links das páginas retiradas para esse elemento.
Esta é a estratégia completa. Não custa nada, funciona num site com cinquenta páginas e o principal obstáculo é o instinto de arrumar tudo.
O que não pode copiar
A matéria-prima da Zillow. Os registos de propriedade nos Estados Unidos são públicos, por isso uma casa vendida continua a ter informação real associada. Se eliminar a oferta deixar apenas um modelo vazio, conservá-lo é apenas manter a desordem durante mais tempo. Nesse caso, faça um redirecionamento — e seja honesto consigo sobre qual das duas situações tem diante de si.
A reputação da Zillow. Um arquivo gigantesco e quase sem links funciona porque o resto do site é de confiança. Um site totalmente novo que conserva tudo o que alguma vez publicou está a fazer uma aposta muito diferente e deve aumentar o arquivo devagar.
Eis aquilo que não conseguimos verificar diretamente, dito sem rodeios:
Nunca vimos uma página da Zillow. Sempre que tentámos aceder a uma, a Zillow recusou o pedido — tanto a partir de um script simples como de um navegador real.
Uma página num sitemap é um pedido, não uma promessa. A Zillow está a dizer ao Google que estas páginas existem. Não temos forma de saber quantas são realmente conservadas pelo Google, e é certo que parte desse arquivo é rastreada com pouca frequência e indexada de forma superficial.
Não temos números de tráfego nem de receita da Zillow, e este artigo não afirma o contrário.
Antes de eliminar alguma coisa, descubra se a página tem links. O mesmo relatório do Backlink Analyzer apresentado acima funciona com qualquer site e demora cerca de um minuto.
- A mesma verificação que fizemos na Zillow
- Domínios de referência, textos âncora e divisão entre follow e nofollow
- 3 verificações por dia, sem registo e sem cartão
Perguntas frequentes
Quantos sitemaps tem a Zillow?
O ficheiro robots.txt declarava 15 linhas Sitemap: quando o consultámos em 21 de agosto de 2026. Nove correspondem a páginas de casas divididas pelo estado do anúncio, uma abrange elementos que nunca expiram, como escolas e valores das casas, e as restantes cobrem edifícios, apartamentos, páginas de cidades, resultados de pesquisa e uma secção hipotecária separada. Não existe qualquer sitemap no endereço habitual zillow.com/sitemap.xml — esse endereço devolve um erro 404, e tudo é declarado através do robots.txt.
Qual é exatamente o tamanho do arquivo?
A secção fora do mercado lista 5,000 ficheiros de sitemap. Abrimos seis, distribuídos por todo o intervalo, e cada um continha entre 23,427 e 23,747 endereços web. Isso corresponde a cerca de 118 milhões de páginas. É uma estimativa a partir de uma amostra, não um número publicado pela Zillow, e as páginas declaradas não são o mesmo que páginas indexadas pelo Google.
Porque é que a Zillow tem mais casas vendidas do que casas à venda?
Porque as casas entram no mercado temporariamente e saem de forma permanente. Apenas alguns milhões de casas norte-americanas estão anunciadas num determinado momento, enquanto todas as casas alguma vez vendidas permanecem na base de dados. A Zillow conserva uma página para cada uma, por isso o arquivo cresce de forma constante enquanto a secção de casas à venda mantém aproximadamente o mesmo tamanho.
Como é o perfil de backlinks da Zillow?
O nosso Backlink Analyzer devolveu um Domain Rank de 94 em 100 e 344,466 domínios de referência em 21 de agosto de 2026, com 85% dos links marcados como dofollow. Executámo-lo duas vezes e todos os números se repetiram, exceto o total principal de backlinks, que passou de 34.2 para 33.4 milhões entre as duas execuções, por isso esse valor deve ser considerado aproximado.
É um perfil de links grande para um site deste tamanho?
Não, e essa é a parte interessante. É o menor das três grandes marcas que medimos com a mesma ferramenta: o Booking.com apresentou 1.38 milhões de domínios de referência e o Canva 624,000, contra os 344,000 da Zillow. Distribuído por um site tão grande, equivale aproximadamente a um domínio de referência por cada várias centenas de páginas. O arquivo foi criado para ser encontrado na pesquisa, não para atrair links.
Devo mesmo conservar as minhas páginas expiradas?
Apenas quando algo útil sobrevive à expiração. A Zillow pode conservar uma casa vendida porque o endereço, o agrupamento escolar, as especificações e o preço de venda continuam a ser verdadeiros. Se remover a oferta deixar apenas uma estrutura vazia, está a conservar conteúdo fraco, e redirecioná-lo para a categoria relevante é a melhor opção.
Que pontuação obteve a Zillow numa auditoria técnica?
88 em 100 no nosso Website Audit, sem problemas críticos e com 112 verificações aprovadas na página inicial. Os três avisos foram links externos quebrados, uma imagem demasiado grande e imagens sem texto alt — o primeiro é um pouco irónico num site construído para nunca eliminar uma página.
Posso verificar tudo isto diretamente?
Os sitemaps, sim. Abra o ficheiro robots.txt de qualquer site, procure as linhas Sitemap: e siga-as — tudo é público e demora cerca de dez minutos. As páginas da Zillow, não: a empresa recusou todos os pedidos diretos que fizemos, incluindo os enviados por um navegador real. Os números das nossas ferramentas vêm de bases de dados que nunca precisam de visitar o site.
Decida o que merece ficar
Cada empresa desta série respondeu de forma diferente à mesma pergunta. A RTINGS acrescenta medições, a Wise acrescenta moedas, a Zapier acrescenta pares de aplicações, o Canva acrescenta modelos criados pelos utilizadores e o Booking acrescenta novas formas de querer um hotel.
A Zillow é a primeira que teve de responder a uma pergunta mais difícil: o que se faz quando aquilo para que a página foi criada desaparece?
A resposta é que nada desaparece. A venda é concluída, o botão desaparece e a casa na Wackerly Street conserva a sua página.
Por isso, a pergunta para o seu site não é quantas páginas consegue criar. É quais das suas páginas continuariam a valer a pena no dia em que expirasse a sua razão de existir — e se está prestes a eliminá-las.
Antes de o fazer, veja o que conquistaram. Demora um minuto, e não é possível recuperar o historial de uma página depois de ela desaparecer.
Medições realizadas em 21 de agosto de 2026. Os números dos sitemaps vêm do ficheiro robots.txt de zillow.com e dos respetivos ficheiros de sitemap, obtidos diretamente. A estimativa de 118 milhões baseia-se numa amostra de seis ficheiros entre 5,000, com as contagens publicadas nas perguntas frequentes acima.
Os números de links, palavras-chave e auditoria resultam de execuções gratuitas das nossas próprias ferramentas; os valores exatos estão nas perguntas frequentes. As páginas incluídas num sitemap não são o mesmo que páginas indexadas pelo Google, e não tivemos acesso a dados de tráfego ou receita da Zillow nem afirmamos tê-los.